Lotissement de la Croix-Morel :
développement durable et solidarité…
Pensées dans le respect des trois piliers du développement durable (l’écologique, le social et l’économique) la viabilisation des terrains et la conception des maisons ont permis à ce projet de se voir attribuer le label « Eco-Faur » décerné par le conseil Régional, et de bénéficier de la subvention qui s’ensuit.
Afin de limiter les surfaces imperméabilisées, la chaussée a été diminuée et les aires de stationnement sont réalisées en pavés alvéolés enherbés tandis que les noues remplacent les canalisations en béton pour l’écoulement des eaux de pluie.
Un effort très important a également été apporté dans le domaine des économies de chauffage par la société HLM « La Rance », maître d’ouvrage des pavillons. L’augmentation de l’épaisseur des isolants, la pose de planchers en bois, la mise en place d’ouvertures en seule façade sud et l’installation d’une ventilation double-flux devraient permettre une consommation sensiblement inférieure à 50kwh/m2/an (entre 39 et 46 selon les logements) et par conséquent des dépenses moindres pour les résidents. De même des cuves de récupération d’eau de pluie sont installées sur chaque lot et, à titre expérimental, un pavillon est équipé d’un chauffe-eau solaire.
Le SIDCOM (syndicat intercommunal de collecte des ordures ménagères) a proposé à chaque résident un composteur en bois d’une capacité de 400 litres fabriqué à Lannion par un centre d’aide par le travail. Chaque résident pourra ainsi composter ses déchets fermentescibles.
La société « La Rance », disposant d’une enveloppe financière encadrée et limitée, n’a pas été en mesure de prendre à sa charge l’achat et la viabilisation des terrains. C’est pourquoi le conseil municipal s’est engagé à assurer ces dépenses respectant ainsi le principe de solidarité qui préside à la construction de ces 14 pavillons, destinés à des personnes aux revenus modestes.
Sur 14 logements, quatre (de type 4) sont accessibles à la propriété. Leur prix de vente a été calculé en fonction de la superficie des terrains de 138 500 à 144 700 euros.
